什么是融資租賃資產？

融資租賃資產是指一種經由融資租賃交易獲得的可供出租或租賃的資產，主要包括生產設備、汽車和房地產等，是指通過租賃方式獲得的固定資產。  

融資租賃是通過將租賃權轉讓給融資租賃公司并使用其資金進行購買，獲得資產的權利。在融資租賃中，租賃公司與客戶簽訂租賃合同，融資租賃公司按照約定支付設備價值的70%～90%的款項，客戶為了使用這些資產，進行租賃費用的支付。  

隨著融資租賃行業的發展，融資租賃資產得到了越來越廣泛的應用。以下是融資租賃資產的主要類型：  

1、生產設備融資租賃  

生產設備融資租賃是指通過租賃形式，為客戶提供固定資產的成本和融資，例如工業機械、生產線、航空航天設備等。這種融資方式可以有效降低企業的成本，節約資金，提高企業資產周轉率和流動性。  

2、商用房地產融資租賃  

商用房地產融資租賃是指通過租賃形式，為企業提供租賃物業的融資服務，包括寫字樓、商業綜合體、工業廠房等。這種融資方式可以有效降低企業的資本占用，提高企業的資金利用率，同時還可以讓企業避免簽訂長期租賃協議的風險。  

3、汽車融資租賃  

汽車融資租賃是指通過租賃形式，為客戶提供汽車的融資和租賃服務，包括轎車、商務車、卡車等。  

汽車融資租賃適用于汽車銷售企業、汽車維修企業和使用汽車的企業，可以幫助企業降低資本占用和成本，提高資金利用效率，并且為企業提供了專業的汽車維修服務和售后服務。  

4、計算機及其他通訊設備融資租賃  

計算機及其他通訊設備融資租賃是指通過租賃形式，為客戶提供固定資產，例如計算機設備、電話設備、傳真機器、復印機器等。這種融資方式可以大幅降低企業的成本，提高企業的現金流量，并且能夠讓企業實現設備的升級和更新。  

總之，融資租賃資產是指通過租賃形式獲得的固定資產，在企業的融資和運營中起著重要的作用。隨著融資租賃行業的快速發展和擴大，未來的融資租賃市場將會更加廣泛和多樣化，為企業提供更多的資產融資選擇機會。